O mercado imobiliário como revelador das preferências pelos atributos espaciais: uma análise do impacto da criminalidade urbana no preço de apartamentos em Belo Horizonte

Revista de Economia Contemporânea

Eduardo Pontes²  Luiz Andrés Paixão¹  Pedro Abramo¹ 

[1] ,UFRJ IPPUR

关键词: preço hedônico;    criminalidade;    custos;    Belo Horizonte;    economia urbana;    hedonic price;    criminality;    costs;    Belo Horizonte;    urban economy;   

DOI  :  10.1590/S1415-98482011000100007

来源: SciELO

【 摘 要 】

O artigo faz uma abordagem alternativa utilizando como estudo a economia urbana heterodoxa a qual busca explicar de que modo surge a regularidade da configuração residencial urbana a partir da ação dos indivíduos no mercado. Utiliza-se o modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no preço dos imóveis residenciais, a partir de uma amostra com imóveis transacionados em Belo Horizonte. Duas regressões foram rodadas para que pudessem captar a disposição a pagar dos indivíduos para residirem em regiões de maior segurança. Os resultados demonstram que há relação entre redução nas taxas de criminalidade e valorização dos imóveis em algumas regiões de Belo Horizonte.

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