O impacto da violência no preço dos imóveis comerciais de Belo Horizonte: uma abordagem hedônica

Economia Aplicada

Luiz Andrés Ribeiro Paixão¹ 

[1] ,IBGERio de Janeiro RJ

关键词: preço hedônico;    criminalidade;    custos;    Belo Horizonte;    economia urbana;    hedonic price;    criminality;    costs;    Belo Horizonte;    urban economics;   

DOI  :  10.1590/S1413-80502009000100006

来源: SciELO

【 摘 要 】

A violência tem se tornado uma das principais preocupações da sociedade brasileira, exigindo respostas dos formuladores de política e suscitando o debate acadêmico. Este trabalho utiliza um modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no preço dos imóveis comerciais, a partir de uma amostra com salas e lojas transacionadas em Belo Horizonte. Quatro regressões foram rodadas, testando separadamente o efeito de cada tipo de crime em cada tipo de imóvel. Como resultado, temos evidências de que estar localizado em áreas violentas deprecia o preço do imóvel.

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