Áreas de urbanização especial: as possibilidade e os entraves na implementação de novos instrumentos de planejamento urbano em Florianópolis

Geosul

Isabela Magnanti¹  Carolina Silva e Lima Schleder¹  Marina Toneli Siqueira² 

[1] ;Universidade Federal de Santa Catarina;

关键词: Preservação ambiental;    Centralidades urbanas;    Planos diretores;    Instrumentos urbanísticos;    Planejamento Urbano;    Florianópolis/SC;   

DOI  :  10.5007/2177-5230.2021.e74516

来源: DOAJ

【 摘 要 】

As Áreas de Urbanização Especial (AUEs) são um zoneamento previsto no Plano Diretor de Florianópolis de 2014 onde a intenção de preservação ambiental alia-se ao adensamento e à criação de novas centralidades. Em uma cidade polinucleada e com diversos ecossistemas frágeis, as AUEs apresentam potencial para o desenvolvimento urbano. Entretanto, a partir da análise do Plano Diretor e levantamento de dados quantitativos e qualitativos, este trabalho aponta dificuldades na formulação e aplicação deste zoneamento. Enquanto a legislação é indefinida sobre os benefícios e as contrapartidas esperadas, o número de AUEs indicadas e suas localizações demonstram a dificuldade de equacionar os interesses presentes, configurando-se atualmente como áreas “congeladas” e com futuro incerto.

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