ÍNDICE DE PREÇOS HEDÔNICOS PARA IMÓVEIS: UMA ANÁLISE PARA O MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE

Economia Aplicada

Luiz AndrÉs Ribeiro PaixÃo¹ 

关键词: Índice de preços para bens imóveis;    Modelo de preços hedônicos;    Economia;    Real estate price indexes;    Hedonic price model;    Urban economics;    Belo Horizonte;   

DOI  :  10.1590/1413-8050/ea36708

来源: SciELO

【 摘 要 】

ResumoEste trabalho tem como objetivo mensurar a valorização dos preços dos diversos tipos de imóveis para o período entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transações com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpões e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o método dos preços hedônicos, pois este calcula índices de preços controlando pelas características dos bens. Como resultado temos que a valorização dos imóveis foi pequena no período, em muitos casos abaixo da inflação, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de crédito habitacional.

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