Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010

Economia e Sociedade

Márcia Maria De O. Bezerra²  André Luíz Correa¹  Ana Rosa Ribeiro De Mendonça¹  Maria Do Livramento Miranda Clementino¹ 

[1] ,Universidade Federal do Rio Grande do Norte Departamento de Economia Natal RN ,Brasil

关键词: Bolha imobiliária;    Capital estrangeiro;    Crédito imobiliário;    Real state bubbles;    Foreign capital;    Real state credit;   

DOI  :  10.1590/S0104-06182013000100006

来源: SciELO

【 摘 要 】

A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos.

【 授权许可】

CC BY   
 All the contents of this journal, except where otherwise noted, is licensed under a Creative Commons Attribution License