Economia e Sociedade | |
Formação, sustentação ou implosão de uma bolha imobiliária? A dinâmica de preços no mercado de imóveis de Natal no período 2005-2010 | |
Márcia Maria De O. Bezerra2  André Luíz Correa1  Ana Rosa Ribeiro De Mendonça1  Maria Do Livramento Miranda Clementino1  | |
[1] ,Universidade Federal do Rio Grande do Norte Departamento de Economia Natal RN ,Brasil | |
关键词: Bolha imobiliária; Capital estrangeiro; Crédito imobiliário; Real state bubbles; Foreign capital; Real state credit; | |
DOI : 10.1590/S0104-06182013000100006 | |
来源: SciELO | |
【 摘 要 】
A motivação para a realização deste artigo foi a percepção de que o movimento de preços dos imóveis em Natal apresentava componentes que precisavam ser investigados, notadamente o influxo de capital estrangeiro, sobretudo para aplicação nos setores de turismo e imobiliário e o comportamento do crédito imobiliário. O objetivo do trabalho é examinar a evolução dos preços no mercado de imóveis da cidade no período 2005; 2010. Os indicadores levantados permitiram uma coleta de evidências suficiente para ampliar o grau de confiança nas hipóteses de que, de fato: a) ocorreu uma bolha no mercado de imóveis no triênio 2005; 2007; b) a bolha não implodiu no biênio 2009; 2010, após a crise financeira de 2008, pois o movimento de alta de preços se manteve tanto nos imóveis vendidos na planta quanto nos imóveis prontos.
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