Uma investigação empírica sobre a curva de depreciação de valores de imóveis utilizando inferência estatística

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Marco Aurélio Stumpf Gonzalez¹ 

[1] ,Universidade Federal do Rio Grande do Sul NORIERS

关键词: Avaliação de imóveis;    Depreciação;    Mercado imobiliário;    Inferência estatística;    Modelos hedônicos;    real estate values;    depreciation;    real estate market;    statistical inference;    hedonic models;   

DOI  :  10.1590/S0103-65131998000100005

来源: SciELO

【 摘 要 】

Os imóveis possuem grande durabilidade, e no decurso de sua vida útil, sofrem diminuições de qualidade, devidas ao uso e à desatualização funcional. Estas perdas levam à progressiva redução do valor que o imóvel atinge no mercado. O formato desta curva de desvalorização não é conhecido, à principio. Este artigo apresenta as técnicas de estimação da depreciação para um conjunto de dados. Os modelos foram encontrados por regressão múltipla, comparando-se os resultados com os obtidos empregando os coeficientes padronizados (arbitrários), na forma tradicional.

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